月3万円台のカラクリ ― 本当に可能なのか？数字で徹底解説します

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🏠「月3万円台で家が持てるって本当ですか？」

小田原や南足柄で注文住宅を検討されているお客様から、よく言われます。

「月3万円台って、本当なんですか？」
「何か裏があるんじゃないですか？」

結論から言います。

条件が合えば、可能です。
でも、誰でも・無条件でというわけではありません。

今日はその“カラクリ”を全部お話します。

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💰まず大前提：建物価格だけの話ではない

「月々3万円台」というのは、

✔ 建物価格

例えば、

建物価格：1,300万円
土地：すでに所有（または低価格土地）
借入総額：1,500万円
金利：0.6％（変動）
期間：35年

この場合、月々約4万円前後になります。

もし自己資金や補助金が入れば、
3万円台も現実的になります。

つまり、

魔法ではなく、設計です。

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🧠 なぜ“可能な人”と“難しい人”がいるのか？

月3万円台が可能かどうかは、

✔ 土地を持っているか
✔ 親族の土地活用か
✔ 借入をまとめられるか
✔ 金融機関選びが適切か

ここで大きく変わります。

例えば、

・キャッシングをまとめる
・車ローンを整理する
・保証料の低い銀行を選ぶ

これだけで月々1万円以上変わることもあります。

だからこそ、
住宅会社＝建物屋さんでは不十分なのです。

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🏦 住宅ローン設計の差が“支払額”を決める

同じ年収でも、

A社：月々6.8万円
B社：月々4.2万円

こういう差は普通に起きます。

理由は、

・銀行選定
・金利交渉
・団信設計
・諸費用の組み込み方

ここにあります。

1HOMEでは、

小田原・南足柄エリアの金融機関事情を踏まえた上で
**“通すだけ”でなく“軽くする設計”**を考えます。

これが月3万円台の正体です。

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❌ 危険な“安さ”との違い

注意してほしいのは、

月3万円台を実現するために

・断熱を削る
・構造を落とす
・保証を弱くする

これでは意味がありません。

本当のローコストとは、

性能を守りながら、支払設計を最適化すること。

安さの質が違います。

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🌱 家賃との比較で考えてみる

小田原・湘南エリアでは、

家賃7万円〜9万円が一般的です。

仮に月々4万円なら、

毎月3〜5万円の差。

年間で36万円〜60万円。

10年で最大600万円の差になります。

そのお金を

✔ 教育費
✔ 貯蓄
✔ 投資
✔ 家族の時間

に回せるとしたら？

これが「ローコストの本質」です。

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🏠 1HOMEのスタンス

1HOMEは、

「月3万円台で誰でも建てられます」とは言いません。

でも、

✔ 土地条件
✔ 年収
✔ 借入状況

を丁寧に整理すれば、

“今は難しくても、可能に近づける設計”はできます。

私たちがやっているのは、

家を安くすることではありません。

人生を軽くする設計です。

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🔥 最後に

「月3万円台って本当ですか？」

答えは、

“あなた次第。でも可能性はあります。”

数字は嘘をつきません。

でも、
数字の作り方は会社によって違います。

もし本気で小田原・南足柄で
ローコスト住宅を検討しているなら、

一度、“総額”ではなく
“支払額”の設計を聞いてみてください。

未来の見え方が変わります。

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次回予告

第5話
「住宅会社選びで失敗する人の共通点」