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住宅ローンの事前審査って何??

2023.12.10

こんにちは!1HOMEの唐木です!!

今回は住宅ローンの事前審査の重要性についてお話しいたします!!

<住宅ローンの事前審査をするメリット>

1住宅ローンが通るか分かる

2借入上限額が明確化することができる

明確化することで、土地や建物の資金の振り分けができたりと計画的に予算を組むことができます。

3土地や建売の買い付けをする際有利に話を進めることができます。

例えばAさんは1番手で事前審査をせず買付申し込みをした。Bさんは2番手で事前審査をしてから買付申し込みをした。この場合、売主はBさんを優先的に売却を進めるということです。理由は、事前審査を通していないお客さんはお金を借りられるか分からないからです。

4売買契約ができる

<審査に当たり銀行さんが申請者のチェック項目一覧>

1住宅ローンの完済時期
2健康状態
3担保評価
4住宅ローン借入時年齢
5年収
6金属年数
7連帯保証
8金融機関の営業エリア
9返済負担率
10雇用形態
11国籍
12カードローン等の債務状況と返済履歴
13業種
14家族構成
15雇用先の規模
16所有資産
17性別

<事前審査をする時期>

1社目に足を運んだ住宅会社の1度目です!!

事前審査というのは、その会社でしか使えないということは無いので、初期の段階で事前審査を通しておけば他の住宅会社でも利用できますし、まず自分の住宅ローン借入上限額を知らないことにはどのくらいの土地やお家を建てられるのかできません。

なので、1社目の初めて営業さんとお会いした時に事前審査をしたいですとお願いすることを推奨します。

 

事前審査は家を考え始めるに当たり、まず取り組む重要なフローです!!

内容を理解したうえで、計画的にお家づくりを進めていきましょう!

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