こんにちは！１HOMEの唐木です！！

今回は住宅ローンの事前審査の重要性についてお話しいたします！！

＜住宅ローンの事前審査をするメリット＞

１住宅ローンが通るか分かる

２借入上限額が明確化することができる

明確化することで、土地や建物の資金の振り分けができたりと計画的に予算を組むことができます。

３土地や建売の買い付けをする際有利に話を進めることができます。

例えばＡさんは１番手で事前審査をせず買付申し込みをした。Ｂさんは２番手で事前審査をしてから買付申し込みをした。この場合、売主はＢさんを優先的に売却を進めるということです。理由は、事前審査を通していないお客さんはお金を借りられるか分からないからです。

４売買契約ができる

＜審査に当たり銀行さんが申請者のチェック項目一覧＞

１住宅ローンの完済時期
２健康状態
３担保評価
４住宅ローン借入時年齢
５年収
６金属年数
７連帯保証
８金融機関の営業エリア
９返済負担率
１０雇用形態
１１国籍
１２カードローン等の債務状況と返済履歴
１３業種
１４家族構成
１５雇用先の規模
１６所有資産
１７性別

＜事前審査をする時期＞

１社目に足を運んだ住宅会社の１度目です！！

事前審査というのは、その会社でしか使えないということは無いので、初期の段階で事前審査を通しておけば他の住宅会社でも利用できますし、まず自分の住宅ローン借入上限額を知らないことにはどのくらいの土地やお家を建てられるのかできません。

なので、１社目の初めて営業さんとお会いした時に事前審査をしたいですとお願いすることを推奨します。

 

事前審査は家を考え始めるに当たり、まず取り組む重要なフローです！！

内容を理解したうえで、計画的にお家づくりを進めていきましょう！