変動金利・固定金利って何が違うの？

お客様からよく言葉の違いはわかるけど実際どうなの？？

とよく質問をいただきますので今日は金利についてお話していきます(^^)/

マイホームを建てる方がほとんど組む住宅ローンに関する事ですので、是非参考にしてみてください(^^)/

 

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マイホームを考えるときに、必ず耳にするのが住宅ローン。そして、その中でもよく話題に上るのが「変動金利」と「固定金利」。

これ、実は子どもにも教えられるくらいシンプルな考え方なんです。でも、大人でも混乱することが多いテーマ。今日はこれを、小学生でもわかるように説明していきます！

金利って何？

まず、金利って何かを簡単に説明します。

お金を借りるとき、銀行に「ありがとう」の気持ちを渡さないといけません。この「ありがとう」が金利です。

たとえば、友達からお小遣いを借りたとします。次の日に返すときに「ちょっとお菓子も付けて返すね！」という感覚。銀行も同じで、お金を借りたら、ちょっと多めに返す必要があるのです。その「ちょっと多め」が金利です。

変動金利と固定金利、どう違うの？

では、本題に入ります。

1. 変動金利って？

変動金利は、名前の通り「変動する金利」です。つまり、金利が上がったり下がったりすることを意味します。

たとえば、ゲームのスコアが毎日変わるようなもの。今日は100点、明日は150点、次の日は90点。日によってスコアが変わりますよね。変動金利もこれと似ています。

メリット

• 金利が下がると、返すお金が少なくなる。
• 初めてローンを組むとき、金利が低めのことが多い。

デメリット

• 金利が上がると、返すお金が増えてしまう。
• 将来、どれくらいのお金を返すのか予想が難しい。

2. 固定金利って？

固定金利は「ずっと同じ金利」です。最初に決めた金利が、最後まで変わりません。

たとえば、毎日学校でおやつを持っていくルールがあったとします。おやつの予算が毎日100円と決まっている場合、それ以上も以下もないですよね。固定金利はそんな感じで、いつも同じ金額を支払います。

メリット

• 将来払うお金が変わらないので安心。
• 金利が上がっても影響を受けない。

デメリット

• 最初の金利が変動金利より高いことが多い。
• 金利が下がっても、支払う金額は減らない。

どっちを選ぶべき？

では、変動金利と固定金利、どっちが良いのでしょう？これは家族の生活スタイルや未来の計画によって異なります。

変動金利が向いている人

• 毎月の支払いを抑えたい人。
• 今後の金利が下がると予想している人。
• 少しリスクをとってでも、初めの支払いを軽くしたい人。

固定金利が向いている人

• 毎月の支払い額を一定にしたい人。
• 金利の変動に心配したくない人。
• 将来の支出を計画的に管理したい人。

たとえば、海に行くときに「波乗りが楽しいからサーフィンしたい！」という人は変動金利タイプ。「波が怖いから、安全なボートに乗りたい」という人は固定金利タイプ。そんなイメージです。

実際に選ぶときのコツ

では、実際に変動金利と固定金利を選ぶとき、何を基準に考えたらいいのでしょう？

1. 家族の将来を考える

家族が増える予定があるのか、教育費はどれくらいかかりそうかなどを考えましょう。例えば、子どもが増えると固定金利の安心感が役立つことがあります。

2. 金利の動きをチェック

最近の金利がどう動いているのか、金融機関やニュースで確認しましょう。将来的に上がる傾向があるなら、固定金利の方が安心です。

3. 専門家に相談する

迷ったら、プロに相談するのが一番です。銀行や住宅メーカーの専門家に聞いてみましょう。あなたの状況に合ったアドバイスをくれます。

終わりに

変動金利と固定金利、それぞれにメリットとデメリットがあります。どちらを選ぶかは、家族の未来やリスクの考え方次第。

でも、一番大切なのは「無理のない返済計画」を立てること。無理をしてしまうと、どんな金利でも家計が苦しくなってしまいます。

未来の安心のために、自分たちに合った選択をしましょう。あなたのマイホームの夢が、最良の形で叶うことを願っています！

ぜひ１HOMEへ金利のお話だけでも聞きにきてください！！