価格ではなく“支払額”で考える家づくり ― 本当に見るべき数字とは？

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🏠「この家、総額いくらですか？」

小田原や南足柄で注文住宅を検討されているお客様から、最初によく聞かれる質問があります。

「この家、総額いくらですか？」

もちろん価格は大切です。
ですが、私はいつもこうお伝えしています。

本当に大事なのは“総額”ではありません。

見るべきは、

👉 月々いくらになるのか
👉 その支払いが人生に与える影響は何か

ここです。

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💰なぜ“価格”だけで判断すると危険なのか？

例えば、

A社：総額2,500万円
B社：総額3,000万円

一見するとA社のほうが安い。

しかし、住宅ローンの組み方や金利条件によっては

・月々の支払い
・ボーナス払いの有無
・保証料の違い

で、実質の負担は大きく変わります。

さらに言えば、

✔ 固定資産税
✔ 光熱費（断熱性能）
✔ 将来のメンテナンス費

ここまで含めて考えなければ、本当の比較はできません。

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🧠「建物価格」より「家計への影響」

家は“買う瞬間”がゴールではありません。

そこから35年続きます。

例えば、月々1.5万円の差。

35年間で約630万円。

この630万円があれば、

・子供の大学資金
・家族旅行
・老後資金
・投資資金

人生の選択肢は大きく変わります。

だからこそ1HOMEでは、

“価格の安さ”よりも
“支払い設計”を最優先に考えます。

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🌱 支払額で考えると見えてくるもの

例えば、

「月々3万円台からの家づくり」

これは単なるキャッチコピーではありません。

小田原・南足柄エリアでは、

家賃7〜9万円の方も多いです。

もし、

✔ 家賃と同等
✔ もしくはそれ以下

で注文住宅が持てるとしたら？

それは“高い買い物”でしょうか？

それとも“未来への投資”でしょうか？

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🏦 住宅ローン設計がすべてを変える

支払額を決めるのは、建物価格だけではありません。

・どの金融機関を使うか
・固定か変動か
・団信の設計
・既存借入の整理

ここで月々は大きく変わります。

同じ年収でも、

✔ 借りられる人
✔ 無理なく返せる人

は違います。

1HOMEが強いのは、
家づくり＋ローン設計を同時に考えること。

だからこそ、

「他社で難しいと言われた方」が来られることも多いのです。

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❌ 見落とされがちな落とし穴

総額を下げるために、

・断熱を削る
・設備を落とす
・保証を弱くする

これでは本末転倒です。

本当に下げるべきは

“人生を圧迫する支払額”

建物の価値は守りながら、
支払いを最適化する。

これがローコストの本質です。

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🏠 1HOMEの考え方（西湘エリア特化）

小田原・南足柄・湘南エリアでの家づくりは、

✔ 土地価格
✔ 生活コスト
✔ 教育環境

も考慮が必要です。

1HOMEでは、

・土地探しからサポート
・総予算逆算型の提案
・月々支払額ベースでの資金計画

を徹底しています。

家を“売る”のではなく、

人生設計を一緒に作る。

これが私たちのスタンスです。

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🔥 最後に

もし今、

「家は欲しいけど不安」
「自己資金が少ない」
「ローンが心配」

そう思っているなら、

まずは“総額”ではなく
“支払額”の相談をしてください。

数字の見方が変われば、
未来の見え方も変わります。

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次回予告

第4話
「月3万円台のカラクリ ― 本当に可能なのか？」