１HOMEの唐木です！！

住宅ローンについての質問が多いので、１つピックアップしてご紹介します！！

 

今回は繰り上げ返済についてです。

繰り上げ返済とは、その名の通り住宅ローンで借り入れた「元金」を、借入期間中に返済することです！繰り上げ返済には、「一括繰り上げ返済」と「一部繰り上げ返済」の２種類があります！

 

〇一括繰り上げ返済とは

残債を全額一度に返済することを指し、主に物件を売却するときに利用されます！

多くの金融機関で一括繰り上げ返済の時には手数料が数万円かかります！

 

〇一部繰り上げ返済とは

借り入れ金額の一部を部分的に返済することをいいます！

例えば、３５００万円残債があるときに「１００万円だけ一旦返済する」ということです！

一部繰り上げ返済の手数料は金融機関によって異なります！

今ではネットからの手続きであれば無料の金融機関も多いですが、窓口の手続きになると手数料がかかる場合があります！また、繰り上げ返済できる単位も「１万円単位」や「１００万円単位」と金融機関によって異なります！

さらに、一部繰り上げ返済すると元金が減るので、「借入期間の短縮」か「月々返済の減少」のどちらかを選ぶことができます！

 

〇まとめ

最後まで見ていただきありがとうございます！

住宅ローンを借り入れされてから、年収が上がり支払いが楽になるケースはよくございます！そんなとき、繰り上げ返済することで返済期間を短くすることができるんです！！

このように住宅ローンに限らず、知識が一つでもあればお家を建てる際大変役立つと思いますので、このブログでは、こういった豆知識も投稿していきます！！

良かったら他の投稿も見てみて下さい！！！

 

ばいばい～(^▽^)/